Über das Projekt

Manche Menschen träumen von einem Haus am Meer. Andere von einem Leben in der Stadt. Und manche träumen von einer Blockhütte mitten im Wald, vom Schneemobil im Schnee, vom Kanu auf dem Fluss vor der eigenen Tür — von einem Leben draußen in der Natur.

Von einem Ort, an dem morgens keine Straße vor dem Fenster liegt. Kein Nachbarzaun. Kein Dauerlärm. Sondern Wald, Wasser und Wind in den Bäumen.

Genau daraus ist Lodjurshem entstanden.

Ein Grundstücksprojekt in Jämtland in der Mitte Schwedens, mit einer Gesamtfläche von rund 300 Hektar und etwa 40 einzelnen Naturgrundstücken in Alleinlage – alle in unmittelbarer Nähe zu Gewässern. Dazu eine Infrastruktur, die vieles einfacher macht, ohne dass man ständig aufeinanderhängt.

Warum Jämtland?

Ich hatte schon als Kind diesen Traum von einer kleinen Hütte mitten in der Natur. Viel Wald. Wilde Tiere. Ein See vor der Tür. Morgens mit dem Boot rausfahren. Abends am Feuer sitzen.

Aber ich wollte nie komplett allein sein. Ich mochte immer die Vorstellung, dass irgendwo in der Nähe Menschen leben, die genauso gerne draußen sind wie ich.

Genau das habe ich in Jämtland gefunden. Viel Platz. Viel Natur. Und Menschen, die sich gegenseitig eher helfen als ausbremsen.

Jämtland im Vergleich zu Südschweden

Viele, die zum ersten Mal über ein Grundstück in Schweden nachdenken, schauen zuerst nach Süden – Richtung Skåne, Småland oder die Gegend um Göteborg. Das ist verständlich: kürzere Anreise, mildere Winter, mehr Infrastruktur.

Aber genau das ist auch das, was Südschweden seinen ursprünglichen Charakter zunehmend nimmt.

In Südschweden ist Land knapp und teuer geworden. Viele Regionen dort sind längst keine echte Wildnis mehr, sondern dicht besiedeltes Kulturland – Felder, Dörfer, viel Landwirtschaft, aber wenig von dem riesigen, zusammenhängenden Wald, der Schweden eigentlich ausmacht. Seeufer-Grundstücke in Südschweden sind oft seit Generationen in Familienbesitz und kommen kaum noch auf den Markt, und wenn doch, dann zu Preisen, die mit Mitteleuropa konkurrieren.

Jämtland dagegen ist genau das, was viele sich unter „Schweden“ eigentlich vorstellen: endlose Wälder, klare Seen, echte Wildnis vor der Tür, und das Gefühl, dass die Natur noch das letzte Wort hat. Hier gibt es noch Elche, Luchse und manchmal auch Bären in der Nähe. Die Winter sind länger und intensiver – mit echtem Schnee, der monatelang liegen bleibt, statt der eher unsicheren Winter, die man im Süden Schwedens mittlerweile oft erlebt.

Und gleichzeitig ist Jämtland keine komplett verlassene Region. Es gibt funktionierende Kleinstädte, eine aktive Gemeinde, Infrastruktur, die langsam wächst, und eine Region, die bewusst auf Zuzug setzt, statt nur Wegzug zu verwalten – anders als viele andere Teile von Mittel- und Nordschweden.

Ein drittes, eher kleines aber für viele überraschend wichtiges Detail: In Jämtland gibt es keine Spanische Wegschnecke. Wer schon mal einen Garten in Südschweden hatte, weiß, wie sehr diese Nacktschnecken-Plage dort den Gemüseanbau und die Gartenfreude einschränken kann. Hier oben ist davon nichts zu spüren – ein weiterer Grund, warum Gärtnern und Selbstversorgung in Jämtland deutlich entspannter funktionieren. Auch Zecken gibt es hier oben so gut wie keine, sodass auch Wald- und Wiesenspaziergänge entspannter sind.

Kurz gesagt: Wer wirklich raus will – mit echtem Wald, echtem Winter und echter Weite – findet das eher in Jämtland als im Süden. Wer dagegen vor allem kurze Anreisezeiten und milde Winter sucht, ist in Südschweden wahrscheinlich besser aufgehoben. Lodjurshem ist ganz bewusst für die erste Gruppe gedacht – mit Lösungen, die die typischen Nachteile einer abgelegeneren Region deutlich abfedern.

Ort und Infrastruktur

Lodjurshem liegt in der Region Jämtland, umgeben von Seen, Flüssen und großen Waldflächen, nahe an den Bergen. Direkt in der Nähe beginnt ein Naturschutzgebiet. Dadurch bleibt die Umgebung auch langfristig ruhig und naturbelassen.

Und trotzdem ist das Wichtigste gut erreichbar. Das Örtchen Strömsund liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Dort findest du alles, was man im Alltag braucht:

• Supermärkte
• Restaurants und Cafés
• Baumärkte und Geschäfte
• Schulen und Kindergärten
• Apotheke und Gesundheitszentrum

Das überrascht viele, wenn sie das erste Mal oben sind. Du sitzt morgens am See, hörst keinen Verkehr und siehst so weit du schauen kannst nur Natur — und bist trotzdem nicht komplett abgeschnitten.

Genau diese Mischung macht die Region für mich so besonders. Nicht mitten im Trubel, aber auch nicht völlig isoliert.

Dein eigenes Stück Land — ohne komplett allein zu sein

Lodjurshem soll kein Ferienpark werden und auch keine Kommune, in der alles gemeinsam entschieden werden muss.

Du kaufst dein eigenes Stück Land und gestaltest dein Leben dort so, wie es für dich passt.

Die Grundstücke liegen bewusst mit Abstand zueinander. Wenn du Ruhe möchtest, hast du Ruhe. Und wenn du Lust auf Gemeinschaft hast, ergibt sie sich oft ganz von selbst. Einfach, weil manches gemeinsam mehr Sinn macht.

Eine Sauna in der Nähe zum Beispiel. Grillplätze. Kanus. Schneemobile im Winter oder vielleicht irgendwann ein gemeinsamer Werkstattbereich. Ein Gemeindehaus, um deinen Geburtstag feiern zu können, oder ein kleines Café, welches von deinen Nachbarn betrieben wird – egal ob diese 100 m oder 4000 m von dir entfernt wohnen.

Nicht, weil man muss. Sondern weil es schön ist, Dinge gemeinsam aufzubauen.

Und genau das mag ich an der Idee so sehr: Du kannst dort komplett für dich sein — und trotzdem Menschen in der Nähe haben, die ähnlich denken wie du.

Lodjurshem – mehr als nur ein Grundstück

Einige Menschen werden dauerhaft in Schweden leben. Andere kommen nur ein paar Wochen oder Monate im Jahr nach Lodjurshem.

Und genau daraus entsteht mit der Zeit etwas Besonderes. Wenn du mitten im Winter nachts ankommst, hat vielleicht schon jemand den Weg freigeräumt oder die Hütte eingeheizt. Wenn du nicht da bist, schaut vielleicht jemand nach deinem Haus.

Und wenn du möchtest, kannst du deine Hütte auch an Menschen vermieten, die genau wegen dieser Ruhe nach Schweden kommen. Nicht als Massentourismus, sondern einfach für Menschen, die mal raus müssen. Und du musst dich dabei um nichts kümmern. Du sagst mir einfach, wann deine Hütte frei ist und vermietet werden soll, und ich kümmere mich um den Rest – inklusive der Überweisung der Mieteinnahmen auf dein Konto.

Viele bringen inzwischen ihre eigenen Ideen mit ein. Der eine baut Gemüse an, der nächste räuchert Fisch. Andere planen einen Backofen in der Nähe vom See oder kleine Treffpunkte draußen in der Natur.

Und genau so soll es entstehen: nicht durch einen großen Masterplan, sondern Schritt für Schritt durch Menschen, die Lust haben, dort oben etwas Schönes aufzubauen.

Wie sich das Leben dort anfühlt

Für mich ist das Schönste dort oben eigentlich gar nichts Spektakuläres. Es ist dieses Gefühl, morgens die Tür aufzumachen und erstmal nur Natur zu sehen.

Kinder bauen Lager im Wald, fahren mit dem Ruderboot über den See und kommen irgendwann wieder zurück — meistens mit roten Wangen und neuen Ideen.

Abends sitzt man am Feuer. Oder einfach nur am Wasser. Man geht angeln, sammelt Beeren, fährt Kanu oder läuft durch den Wald. Und manchmal macht man auch einfach gar nichts.

Genau das fühlt sich dort oben plötzlich wieder ganz normal an. Aber auch wenn man mehr Action und Abenteuer will, kann man hier oben alle seine Träume verwirklichen. Durch das Allemansrätt darf man überall in Schweden Feuer machen und campen. Es gibt hunderte von Kanuflüssen und tausende Kilometer Schneemobil-Tracks. Du darfst fast überall ohne Angelschein (nur gegen eine kleine Jahresgebühr) angeln oder mit Skiern und einem Husky durch die Wald- und Berglandschaften ziehen lassen. Und das ist nur ein Bruchteil der Dinge, die dort oben noch möglich sind.

Für wen das passt

Lodjurshem ist nichts für Menschen, die jeden Tag Action in bevölkerter Umgebung brauchen.

Wenn du Restaurants, Shopping, Nachtleben und ständig Menschen um dich herum brauchst, wirst du dort wahrscheinlich nicht glücklich.

Aber wenn du Natur liebst, Ruhe suchst und das Gefühl magst, draußen zu sein, dann könnte das genau dein Ort sein. Oder wenn du von der Freiheit träumst, in der Natur dein eigenes Paradies zu erschaffen: ein Blockhaus bauen, Feuerholz machen, das Schneemobil und die Skier vor der Tür haben und so den echten Winter erleben, der dort oben noch existiert. Oder im Sommer mit der Angel in der Hand, im Kanu sitzend, den Fluss vor deiner Hütte befahren. All diese Träume kann man dort oben noch leben.

„Eigentlich wollte ich schon mein ganzes Leben mal an so einem Ort leben.“

Was mir wichtig ist

Ich möchte dort oben keinen Ort schaffen, der die Natur kaputt macht.

Der Wald soll alt werden dürfen. Tiere sollen dort weiterhin leben können. Und wir wollen nicht alles zubauen, nur weil es möglich wäre.

Natürlich wird dort gelebt. Natürlich wird gebaut. Natürlich macht man Feuer, fährt Boot oder angelt. Aber mit einem gewissen Respekt davor, dass wir dort nur Gäste sind.

Das ist wahrscheinlich der wichtigste Gedanke hinter dem ganzen Projekt.